Q & A

QAのカテゴリが有る場合はいれてください。

Q 賃貸経営による土地活用にはどんなメリットがあるのでしょうか?
A 1.長期にわたり安定した収入が確保できます。
入居者に訴求力のある立地や賃貸建物であれば、入居者確保も比較的容易で、安定した収入が長期にわたり確保できます。

2.相続税の節税効果があります。
賃貸建物の敷地が貸家建付地として評価されるため、更地よりも評価額が低くなります。また賃貸建物の評価額と借入金(現金)との相続税の課税評価差を利用することで、財産全体の評価が下がるため相続税の節税が可能となります。また安定した収益は納税源資とすることも可能です。

3.固定資産税等の保有コストの軽減措置が受けられます。
賃貸建物の敷地が住宅用地又は小規模住宅用地で評価されるため、宅地としての固定資産税・都市計画税が軽減されます。もちろん賃貸事業収益から固定資産税等の保有コストを支払うことができます。

大東建託では、土地を所有される皆様それぞれの状況を把握し、最適な事業提案をわかりやすくご提示します。
Q どんな賃貸住宅が入居者に魅力的なのでしょうか?
A 回答をいれてください回答をいれてください回答をいれてください回答をいれて入居者が賃貸住宅を探す際に重視する条件は、立地、間取り、広さ、家賃等多岐にわたります。また、単身者やファミリー等入居者の家族構成などにより、その 条件は異なります。そのため安定的に入居者を確保するためには、立地や土地の特性に合わせた入居者層を想定し、市場動向を加味した事業計画や建物プランを 個別に考慮する必要があります。
大東建託では、これまでの実績で培われたノウハウを活かし、ワンルームからファミリータイプまで長期的に安定した入居者が確保できる豊富な商品バリエーションをご用意し賃貸事業計画をご提案しています。ください回答をいれてください